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深圳市国商林业公司林业项目商业计划书
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国商林业营业执照情况

公司名称

深圳市国商林业发展有限公司

翁源县国商林海发展有限公司

五华县国商林业发展有限公司

兴宁市国商林业发展有限公司

注册地

深圳市

韶关市翁源县

梅州五华县

兴宁市

公司类型

有限责任公司

(法人独资)

有限责任公司

(法人独资)

有限责任公司

(法人独资)

有限责任公司

(法人独资)

法定代表人姓名

周亚林

周猛

周亚林

宋胜军

注册资本

1000万人民币

700万人民币

100万人民币

500万人民币

实收资本

1000万人民币

700万人民币

100万人民币

500万人民币

成立日期

2006年7月

2004年12月

2005年1月

2007年

注册号

440301103061182

4402291200100

441424000001291

4414811302637

经营范围

木材购销、投资兴办实业、国内商业、物资供销

造林、营林、加工、林产品销售。

造林营林、养殖、林产加工、旅游开发

种植、销售林木

备注1

林业总公司

基地公司

基地公司

基地公司

备注2

赣州基地公司和紫金基地公司正在筹备注册阶段,从07年到现在暂时以办事处的形式开展工作

 

国商林业背景

国商林业公司全称为深圳市国商林业发展有限责任公司,隶属于有“深圳第一商和深圳橱窗”之美誉的深圳市国际商务股份公司(香港大陆两地上市企业,股票代码600056)。在国家实施保护天然林和鼓励发展林业项目的背景下,公司以“以商养地,以地促商,大力发展林业”为发展战略,打造“绿色银行”,实施林板一体化项目开发。

 

国商林业现状

2004年迄今,国商林业从组织架构、职能分工、人员配置及营林模式等方面已成长为专业的林业资源营林企业。现有专业专职员工60人,公司先后在广东省北部的翁源县、东部的五华县、兴宁市、中部的紫金县及江西省赣州市等地区成立了3家林业基地公司和2个办事处。公司林业发展得到了当地政府的大力支持,已先后与翁源县、五华县、兴宁市、赣州市政府签署了租用150万亩山地建设速生丰产林用地合同。已经与翁源县政府签订了年产15万立方米高密度纤维板厂用地协议,与五华县政府关于高密度板厂用地协议正在协商中。

 

速生丰产林

国商林业的速生丰产林主要是以适合南方种植的桉树和黎蒴为主并结合其他树种,到2008年6月,国商林业已有10多万亩的速生丰产林种植基地,林象整齐,树木长势良好,是同地区其他同行学习和观摩的对象。已有15多万亩山地已经完成了备耕工作用于09年速生丰产林的种植。为了实现公司林商一体化的目标,从09开始公司每年以不低于15万亩种植规模扩张。

 

国商林业项目  速生丰产林

国商林业的速生丰产林主要是以适合南方种植的桉树和黎蒴为主并结合其他树种,到2008年6月,国商林业已有10多万亩的速生丰产林种植基地,林相整齐,树木长势良好,是同地区其他同行学习和观摩的对象。根据林业资源调查,在5年一个抡伐期,我公司平均每亩地木材储量有6.8个立方米,远远高于周边同行。其中04年种植的有5000亩,已经成材;05年种植的有1万亩,基本成材;06年种植的有2万亩;07年种植的有3万亩;08年种植的有4万亩。到08年6月,已有15多万亩山地已经完成了备耕工作用于09年速生丰产林的种植。为了实现公司林商一体化的目标,从09开始公司每年以不低于15万亩种植规模扩张。

 

国商林业项目  高密度纤维板厂

    作为资源消耗类项目,国商林业纤维板项目已获得国家的立项,并得到地方政府的大力支持。到目前,韶关市已经对我公司立项进行了第二次审核并通过,同时与翁源县政府签订了年产15万立方米高密度纤维板厂用地协议,翁源县政府已经批准给我公司300亩面积的工业用地。与五华县政府关于高密度板厂用地协议正在进一步协商中,双方已签署了投资意向书。

 

国商林业优势

1、良好的政府关系,公司在广州粤北和江西赣州有良好的政府资源。

2、稳定专业的管理团队,公司的人员除了几名后勤人员,其他人员都是林业专业出身。公司团队成员充足稳定是其他林业同行企业难以达到的。

3、完善的组织体系:公司是两级结构,林业总公司和基地公司,总公司有财务部、行政部,人事部、工程部和营运部五个职能部门,基地公司为财务部,工程部、征地部和内勤部三个职能部门。

4、成熟实用的营林模式:公司的营林模式是经过多年实践总结而来,营林工作,征地、劈杂清山、开穴、施肥回土、种植补植、抚育追肥、管护防范等一整套工序都具有科学的管理及施工办法,结合实际生产情况能较好地控制成本并确保质量,整个营林工作,同行每亩均多出我公司30-100元成本。

 

商业模式

产业模式:林板一体化化,以板带林,以林供板。以高密度纤维板为产业链顶端,完善林业资源产业链布局,以高密度纤维板获得高额投资回报。以林地资源为基础和依托,开发建设自我林地资源,确保纤维板项目的用材需求。完成从原材料到产成品一体化的商业模式。

速生林模式:自主营林模式,从山地征用、清山种植、抚育管护和砍伐养育,整个工序由公司自己完成。其缺点为速度较慢,优点为确保营林工程的质量。因为该项目周期较长、地面分散且属于野外大面积作业,营林过程的认真性和严格性显得非常重要。经过公司多年探索,始终坚持自营林模式。从实际效果看自营林林木效果的确优于其他模式。

 

资金需求

1、速生丰产林:国商林业的速生丰产林5年为一个轮伐期,一个轮伐期5年每亩地的投资成本为2000元(所有成本),一个轮伐期10万亩的规模需要资金2亿元。按年分配为第一年为50%,1亿元,第二、三、四、五年各为10%,合为1亿元。从09年开始,我公司的部门林木进入砍伐期,并有总公司的进一步追加投资,10万亩林地的所需中小企业融资资金应该为5千万—1亿元。从2010年开始公司林地进入正常的抡伐期。

2、高密度纤维板厂:高密度纤维板15万立方米的规模,第一个建设期为不低于5万立方米,资金需求为8000万元,1年半时间投产。二期项目建设需2.2亿元,半年可以投产。二期项目的建设期正是公司林木进入正常抡伐期,加之总公司追加投资,该项目中小企业融资的为,第一期5000万元,第二期1亿元。

 

项目团队

第一负责人周先生:男,高级政工师,军人出身团级干部,转业到地方从事政府官员多年,后负责工商联企业工作,熟悉地方政府运作,具有很高的全局掌控能力,多年大型企业操作经验,主要负责公司战略决策与团队建设;

第二负责人龙先生:男,高级工程师,林业研究生学历,中国桉树专家,成功培育了多品系的桉树并具有多年营林经验,多次获得国家的认可和表彰,是公司的常务负责人;

第三负责人保先生:林业本科,中级工程师,具有林业和政府背景,后为企业职业人士,主要负责企业运营和营林工程。基地负责营林工程和人员都是从事林业多年的老技术人员或大学毕业生。公司团队成员充足稳定是其他林业公司难以达到的。

 

速生林资产评估

根据,评估单位韶关市公信会计师事务所有限公司出具的2007年评估报告(评估师年宗辉44000753、罗洪彬44030059):韶公信评报字(2007)第037号《翁源县国商林海发展有限公司部分桉树资产评估报告》,报告摘要中表明:“…..,对翁源县境内的18065.5亩桉树和少量黎蒴进行评估。……..,…..。对评估的资产在2007年3月7日所表现的市场价值作了公允反应,其资产评估值为32036180元。…….。”

该评估是07年3月对我公司其中翁源基地公司05年种植的部分林地的评估。

 

投资收益

1、速生丰产林:5年第一个主伐期,保守预计每亩地林木价值为3000元,净利润为1000元,年收益率不低于10%,在第二、三个主伐期每亩净利润远高于1000元(因为以后主伐期的成本低于第一个主伐期,至少每亩节省300-500元成本),年收益率不低于15%。

说明:以上数据来源于广东省岭南综合勘察设计院2006年11月出具的《速生丰产林基地建设项目可行性研究报告》。因从2006年到现在物价持续上涨,单位原木的价格比当期上涨50-100%以上,而单位营林所需投资成本比当期平均上涨50-70%左右,所以我公司的速生林投资收益比预期有较大幅度提高,同时投资风险有很大地降低。

2、高密度纤维板厂:15万立方米中密度纤维板项目一期工程建成投产后,年产值7300万元,二期年新增产值2.2亿元,则年产值达3亿元。内部收益率为24.2%,总投资收益率为21.1%,投资回收期为5年。

说明:以上数据来源于广东省岭南综合勘察设计院2007年10月出具的《年产15万立方米中密度纤维板项目投资申请报告》。因市场发展趋势,我公司决定直接对产业升级,进入高密度纤维板项目,而项目已经通过国家二次论证。高密度纤维板项目从产业定位,产品市场和投资利润等方面均远远高于中密度纤维板项目。单位高纤维密度板平均价格较07年上涨70-150%,远远高于其他纤维板价格上涨幅度。所以我公司该项目高密度纤维板投资收益比预期有较大幅度提高,同时投资风险有很大地降低。

 

合作模式

1、抵押担保:我公司以现有林地的全部或部分作为抵押,获得担保资金,在约定条件下到期支付本息。

2、合作造林:双方按一定的形式合作,成立专业的营林公司,发挥各自的优势,共图速生林项目发展之大业,根据相关约定各司其职并各有所得。

3、合作建厂:我公司以林地资源为股份,双方按一定的形式合作,成立专业的高密度板厂,发挥各自的优势,共图速林扳一体化发展,根据相关约定各司其职并各有所得。

 

退出机制

因为公司需要的不仅是资金更需要的是较长久的合作伙伴,因为我们的林木从09年就进入第一次抡伐期,仅以5000亩木材的价值可折算约0.15个亿。所以暂考虑以下退出形式做为参考:

1、抵押担保:按期支付本息及其相关费用

2、合作成为股份企业:

A、第一考虑股权回购,即我公司按约定条件必须以一定的条件回购股权;

B、第二考虑股权转让,在我公司同意情况下,合作方可将股权转让第三方;

C、第三考虑股权置换,可考虑在约定条件下以合作企业的股权来置换我母公司上市企业股份;

D、第四考虑中小板上市

 

 

 

附件部分

 

1、速生林桉树及密度纤维板简要介绍

桉树:桉树是桃金娘科桉树属树种的总称,是世界上著名的三大速生树种之一。原产澳大利亚,树种多达945种,在世界上100多个国家引种栽培,具有适应性强、速生丰产,周期短等优良性状。桉树用途广,能提供很多的木材和非木材产品。澳大利亚、南非和巴西利用桉树原木生产家具。桉树又是很好的纸浆材,作为纸浆材得浆率也较高(0.25吨/立方米左右),优于杨树和桦木。同时,桉树木材制浆适应性好、纤维含量高及均匀度好、造纸性能好。多数桉树树种喜光、畏寒,在土层深厚、疏松、肥沃、排水良好的山地红壤、黄红壤及壤质土壤上才能生长良好,所以山地种植桉树一般都下基肥改良土壤。我国南方主栽邓恩桉、柳隆按、尾巨桉、尾赤桉、巨桉等一些无性系品种。

中高密度纤维板:我国中密度纤维板产业,经过20多年的建设与发展后,现已成为一个生产规范、产品质量成熟、市场广阔的人造板产业。据报道,2000年我国MDF年产量就达514万m3,超过MDF产量原居世界第一位的美国,成为全球MDF生产的第一大国。截至2005年底,总生产能力达2 200万m3,实际产量达1854万m3[1]。同时,在发展过程中,涌现了一批大型、高品质的企业,如2006年有7个品牌的MDF产品被列入中国名牌产品目录。随着我国房地产业的持续增长和全球经济一体化的快速发展, MDF应用领域和市场的不断扩大,MDF产业在我国国民经济的发展中将起着越来越重要的作用[2-3]。

中高密度纤维板主要以速生杨木、马尾松为主要原料,经过纤维分离、施胶、纤维干燥、成型、热压等工序制成的人造板产品。目前已成为人造板的主要品类之一。中高密度纤维板的综合性能近似天然木材,而且幅面大,有效改善了天然木材的各向异性、横向强度低、易干裂、易变形等缺陷;具有结构均匀、密度适中、良好的铣切加工性能等优点,可以进行表面雕刻镂铣或加工各种异型的边缘,并可制成各种线条,无需封边处理,可直接涂饰,能得到曲面设计造型效果。可广泛应用于家具制造、地板、室内装修及车辆制造、制鞋等行业。

 

2、产业简要介绍

森林是承载全球生态平衡的心脏,在全球生态平衡链中起着核心的作用,同时森林也为人类提供着物质、生态、旅游、文化产品等各项需求。根据2005年第六次全国森林资源清查结果统计显示我国森林覆盖率仅为18.21%,远低于森林覆盖率30%的世界平均水平。而与此同时我国经济的高速增长对森林相关产品的需求越来越大,尤其木材的供应已经远不能满足我国经济发展的需求。国家林业局发言人曹清尧在2007年3月全国两会期间的一次新闻发布会上表示我国年森林消耗总需求量达到5.5亿立方米,缺口2亿立方米,木材进口量比10年前增加了3倍,2006年进口的额度高达207亿美元,预计到“十一五”的末期,全国年森林消耗总需求量将达到7亿立方米,按目前供应计算,缺口将达到3亿立方米,供需矛盾将更加尖锐。同时据FAO最新统计,近10年全球工业材年进出口量一直维持在1-1.2亿立方米,造纸木浆年贸易量在4000万吨左右。近年来,随着世界范围内环保意识的增强和可持续发展战略的实施,限制和禁止木材特别是原木出口的国家日益增多,木材供应进一步趋紧。从消费方面看,进入20世纪90年代后,我国木材消费快速增长,进口量逐年增加。据行业统计,我国林产品(含纸类、木制品)进口依存度近40%;2000年进口原木1700多万立方米,是1996年进口量的五倍多,进口木浆375万吨,为1990年进口量的11倍。2002年我国用于木材进口的外汇已达106亿美元,并且以每年19%的速度逐年递增,现在已经是国家的第一用汇大户。可以预见,随着经济发展和人们生活水平持续提高,以及林木加工产业、产品结构的优化调整,木材需求还将继续增长,供应缺口还会进一步扩大。据行业分析预测和规划资料,2005年国内木材总需求3.3—3.4亿立方米,其中建筑用材2.3—2.4亿立方米,供应量为1.69亿立方米,缺口0.6—0.7亿立方米;2015年国内木材总需求4.3—4.4亿立方米,其中建筑用材3.3—3.4亿立方米,供应量为1.95亿立方米,缺口1.4—1.5亿立方米。各项数据以及事实表明我国加快林业建设尤其是在各项工业用材原料林的建设方面刻不容缓。

针对我国国民经济发展的需要以及林业发展的现状,党中央国务院在2003年6月25日发文做出了关于加快林业发展的决定(中央9号文件),文中提出了坚持全国动员,全民动手,全社会办林业的基本方针。我国林业建设尤其是是速丰林的建设上的又一个春天即将来临。其实我国速生丰产用材林建设起步较早。早在上世纪五十年代,我国就开始了速丰林建设的尝试。但由于历史的原因和认识的局限,速丰林发展一直处于试点和探索阶段,没有形成经济规模。后来在1986年原林业部颁布了《关于速生丰产用材林基地建设若干问题的暂行规定》等一系列文件,打破了长期束缚速生丰产用材林发展的政策障碍,有力地促进了全国速生丰产用材林的发展,全国速生丰产用材林建设从此迈入了快速发展的一个新阶段。截至1999年,我国速生丰产用材林基地建设累计保存面积964万公顷,主要分布在浙江、安徽、福建、江西、湖北、广东、广西、四川、贵州、湖南、河北、内蒙、山东、黑龙江、辽宁、河南等省区。2006年,据国家林业局速丰办初步统计,截至当年11月底,共完成造林1798万亩,其中纸浆原料林430万亩,人造板原料林495万亩,大径级用材林248万亩,竹林112万亩,珍贵树种和特种用材林23万亩,其他工业原料林489万亩。在全部新造林面积中,龙头企业造林232.6万亩,外资造林232万亩,大户造林437万亩,占当年造林一半以上。通过十几年的建设,我国在发展速生丰产用材林方面已积累了丰富的建设经验,形成了一整套有效的管理模式和运行机制,速生丰产用材林经营技术和管理水平有了较大的提高,这些都为我国开展大规模的速生丰产用材林建设创造了有利条件。而与此同时作为全国六大林业重点工程之一的重点地区速生丰产林基地建设于2001年实施,计划用15年的时间分三期建设速生丰产林基地2亿亩以缓解我国对木材需求的紧张情况。种种数据和政策表明我国速生丰产林建设的前景是非常广阔的。

 

3、行业龙头企业简要介绍

外资企业投资

金光集团:作为最早进入中国营造速生丰产林的代表企业金光集团,早在1992年就开始在中国的海南省进行速生丰产林的投资,以为其属下的各浆纸公司提供所需的原材料。目前已在中国的海南、 云南、广西、广东、四川、河南、安徽、湖南、湖北、辽宁等省份营造速生丰产林近300万亩,营林的主要树种有桉树、相思、松树、杨树等,其下属的20多家林场多数通过了ISO14001环境质量体系的认证,与之相配套的林浆纸一体化项目也已经动工建设,其广西项目完工后将建成亚洲最大的制浆企业。

日本王子公司:日本王子公司于1995年进入中国进行林纸项目投资,目前在中国拥有包括广西王子丰产林有限公司和惠州南油林业经济发展有限公司在内的两家合资造林公司,其在江苏南通市的纸浆厂也已经动工建设。该公司在全世界已首次成功地完成了桉树基因的全部解析工作。桉树是用来生产纸张的宝贵森林资源,王子造纸公司独家建立了有关桉树基因的数据库,并已提出了专利申请。今后,该公司将对桉树的基因进行重组,开发出新的育种技术,力争在数年后将植树造林的效率提高50%,以保证造纸原料的稳定供应。

芬兰斯道拉恩索公司:作为世界排名第二同时也是世界500强之一的造纸企业,它在中国广西北海市进行林浆纸项目投资,前期规划在北海市营造90万亩桉树速生丰产林,目前在广西已经营林50多万亩,同时通过与广西最大的国有林场高峰林场的合作,其原材料林的面积也已经超过100万亩,随着其在北海市30万吨纸浆厂的项目推进速度加快,它将进一步加大对原材料林建设的推进力度。

加拿大嘉汉林业公司:该公司于1993年开始在中国进行投资,目前在国内拥有桉树速生丰产林近60万亩,有年产150万桉树优良无性系母株苗的组培工厂1座,建有5个合计年产2500万无性系桉树苗的大型现代化苗圃,在华已建有年产10万吨的纤维板厂1座,年产5万吨的定向刨花板厂1座,还准备陆续建设多家木纤维板厂。

国内企业营林

华泰纸业:总部位于山东的华泰纸业战胜了世界第一纸业巨头美国国际纸业,中标安庆项目,与安徽省安庆市人民政府签署框架协议,合资成立安徽省皖西南林纸有限公司,建设安庆市“林纸一体化”项目。该项目一期包含年产30万吨漂白商品木浆生产线和配套240万亩原料林基地,该项目坐落于安徽省安庆市,占地1010亩,总投资额37亿元。公司与安庆市政府签订的林地年租金比较便宜,仅15元/亩,维持30年不变,接下来的40年,每5年年租金提高幅度不超过2.5元/亩。其安庆项目已被列入《全国林纸一体化工程建设“十一五”规划暨2010年专项规划》,于2006年4月30日获得国家发改委的核准,是“十一五”中国造纸行业的重点工程之一。

晨鸣纸业:作为国内最大的一家纸业公司,晨鸣于2005年入主广东湛江木浆厂,接替退出的世界纸业巨头芬兰芬欧汇川。该项目已于2006年11月在广东省湛江市麻章区太平镇奠基。湛江晨鸣木浆项目建设规模为年产漂白木浆70万吨,配套建设原料林基地300万亩,总投资93亿元。

湖南泰格林纸集团:身在水林资源丰富南方的泰格林纸集团,更是战略眼光独到。早在7年前,公司就开始建设10万公顷造纸原料林工程,在湖南、湖北广袤的土地上植树132万亩,收购青山5.8万亩,并签订了紧密型订单林业100万亩和松散型订单林业100万亩。泰格林纸集团林业基地已遍布湖南、湖北的60个县市区,已拥有茂源、森海、洞庭白杨、富杨四大林业公司,完成自营林地面积200万亩,可控林木资源面积达510万亩。按照公司“十一五”规划,到2010年将建成近1000万亩的工业原料林基地。泰格林纸营造的第一批树林开始收益,首批砍伐的3万亩林子创下利润1亿元。集团150万亩自有速生丰产林全部成熟后,将给公司带来14亿元的利润,为国家创税13亿元。这意味着泰格林纸走上了一条可持续发展的生态工业之路。

香港理文纸业:理文造纸有限公司分别在广东东莞、江苏常熟、重庆永川、广西梧州、越南等地设有多家造纸工厂及基地,现年产量将达300万吨。目前正在重庆永川朱沱镇筹建的重庆理文造纸有限公司林浆纸一体化项目(总规模年产120万吨纸,30万吨浆)。30万吨纸将于2008年2月投产,9.5万吨浆将于同年4月投产。其设在广西梧州的原材料林基地项目也已于2007年开始实施。

广东国营雷州林业局:雷州林业局下辖7个林场、4个工贸单位和3个经营服务单位;经营总面积4.95万公顷,地跨广东的湛江郊区、廉江、雷州、遂溪、徐闻等县(市、区);并与岑溪市政府签订项目意向书,合作营建20万亩速丰林基地。该项目计划总投资1.2亿元,项目建设期为5年,其中2005年首期建设2万—3万亩,以后逐年递增。

 

深圳市国商林业发展有限公司

http://www.china-ia.com/webapp/index.asp

深圳电话:0755-82222125   13632519830

深圳地址:深圳市人民南路发展中心大厦23层

韶关电话:0751-2812898    13172999445

韶关地址:翁源县林业局附三楼

 

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