融资通首页 - 投资商 - 项目 - 策划方案 - 创业资讯 - 会员中心 - 商业文书 - 合同范本 - 常用书信 - 演讲致辞 - 工作报告
融资通   中国
合同范本 | 工作报告 | 策划方案 | 简历求职 | 企业文案 | 演讲致辞 | 汇报体会 | 各种材料 | 党团相关 | 常用书信 | 工作计划 | 工作总结 | 节日大全
专题范文 |
当前位置:首页 >>  策划方案
三星映月产权酒店的营销策划方案(1)
   点击率:
分享到:

很荣幸能参与一个楼盘的营销策划工作,尤其对于一名学习房地产经营与管理的大二学生来讲。这次实践使我不但对房地产营销策划有了深刻的感性认识,而且更丰富了自已的理论知识,这个成功个案时常在我脑中盘旋。
项目简况
这个楼盘原来叫三星净月潭分时度假村,已有某家广告公司代理过,但销售情况并不理想。三星度假村地处长春市旅游开发区净月潭国家森林公园内。净月风景区是亚洲最大的人工森林,森林覆盖率为80%,被评为国家首批4A级旅游区,距长春市区18公里。
度假村由长春三星集团开发,占地4万平方米,分A、B两个区。A区位于公园中央,环境安静、优雅,风景迷人,开发于1999年,共有7栋别墅、两栋会馆,其中标间共78间,实行三星级酒店管理,已成功经营一年多,是整个净月潭度假村最火爆的,2000年营业额为760万元,每栋别墅平均营业额达38万元,开房率达71%。B区位于公园边缘,风景逊色于A区,在90年代初开始开发,由于当时房地产过热,后来成了“半截子”工程,可以说成了一个死盘。随着房地产业的回升,长春三星集团今年买下了这个“半截子”工程。B区由55栋墅组成,规划设计是90年代初做的,非常落后,间距过近、采光私密性都很差,门窗设计都不太合理。
发展商简介
长春三星集团股份有限公司是集房地产、家电、冷冻厨具、餐饮为一体的大型集团化公司,公司创建于1989年,十多年来在尹敬学总裁的领导下,艰苦创业,发展到今天已拥有总资产2亿9千万元,下设四个分公司,是吉林省50强民营企业。“三星制冷”誉满吉林。1999年开始开发房地产,首个项目即三星度假村。
专业的汉桥
汉桥地产策划公司的前身是汉桥广告有限公司,成立于1993年,主要经营企业营销珍断、企业形象设计、广告制作等业务,公司在总经理候戈的领导下日新月异,业绩卓越。进入2000年后公司重新定位改造,走专业之路,专做房地产全程策划,成为长春市第一家本土房地产全程策划公司。接手的第一个楼盘是享誉全国的国家金奖楼盘——长春明珠,使“汉桥地产策划”成为长春地产策划界的一颗明星。汉桥总经理候戈更是声誉鹊起,被尊称为长春地产策划界的“老师”。
因汉桥的业绩和水平,早已被三星关注,同时候总认为度假村这个项目可以代理,双方一拍即合。当时A区已成功运营,汉桥只代理B区的营销策划。


市场调研

三星映月产权酒店的营销策划我们拿到这个项目后,第一步工作是进行详细的市场调查研究。
1 产品调研
三星净月潭度假村A区位置极佳,位于净月潭国家森林公园中央,是度假的佳所,已经营1年多,非常成功,已成为经营典范。B区位于公园的边缘地带,三面环林,前面是一条公路。B区有55栋别墅,规划设计非常落后,汉桥接手后,重新请来了规划设计师,对B区进行修改。三星很快接受了修改建议:降低建筑密度,特别是进口处的那栋别墅,位置极不合理,有损楼盘整体形象,将它炸掉,剩余54栋别墅。墙面、屋顶重新装修,并增建一栋综合会官及一些人造景观等。
2 消费者调研
此时长春的住房消费市场已比较成熟,市民的生活水平也日益提高,我们着重调查了长春市民的旅游度假观念,发 
现:随着周未双休日的实行,很多市民感到去外地旅游时间又不够,而市区又没有什么好的地方可去,并且随着“三个长假”的实行,很多人希望能去一个近郊旅游区小住几天。



【声明】资料来源于网络,仅代表作者个人观点,仅供个人参考试阅,我们尊重自知识产权,如有版权问题,敬请及时告知,本站会随时删除侵权文档。


-- 1 2 3 4 -- 
  [相关内容] 更多  
 · 化妆品的营销策划方案  · 营销策划方案:市场部为什么要撕逼
 · 营销策划方案:6个关键词洞穿杜蕾  · 营销策划方案
 · 八大社交媒体营销策划方案误区,你  · 三个故事,告诉你营销策划方案的秘
 · 营销策划方案:我们都可能像优衣库  · 微博营销策划方案怎么搞?跟邓超、
 · 中国式“车名”营销策划方案  · 微电影营销策划方案四种段位,一步
 · 茶庄地区整合营销策划方案  · 2015零售O2O的营销策划方案
 · 星海名城营销策划方案——举办万人  · 2015年营销策划方案趋势与挑战
 · 吊丝营销策划方案三元素:金钱 性  · 微信朋友圈广告营销策划方案
 · 营销策划方案之空调自控产品分享  · 浅谈营销策划方案致胜的营销思维语
 · 营销策划方案落地执行成功的关键因  · 酒店营销策划方案
 · 一个高端茶品牌的营销策划方案  · 商场中秋国庆营销策划方案
 · 年中秋节酒店营销策划方案格式范本  · 酒店端午节营销策划方案格式范本
 · 母亲节活动营销策划方案格式范本  · 酒店营销策划方案范文
 · 中式快餐企业营销策划方案  · 装饰设计公司营销策划方案
 · 蓉都农产品会展中心一期营销策划方  · 津阳光品牌营销策划方案
 · 六一儿童节营销策划方案  · 神内公司营销策划方案
 · 化妆品店铺营销策划方案  · 青岛红秋千儿童游乐城市场导入传播
 · 城龙花园裙楼商铺营销策划方案  · 香水营销策划方案
 · 三星映月产权酒店的营销策划方案  · 长安园产业别墅全案营销策划方案
 · 中兴手机品牌和营销策划方案草案  · 采乐营销策划方案
 · 北京富力城营销策划方案  · 木质电壁炉营销策划方案
 · 某房地产营销策划方案  · 紫薇之家营销策划方案
 · 中国普洱茶市场营销策划方案  · 品牌网站网络营销策划方案
 · 御室家浴室柜品牌规划市场营销策划  · 冰激凌市场营销策划方案
 · 某品牌冰淇淋营销策划方案
 
 
热点文章 MORE>>
 
   经典校庆口号
   年会策划方案
   演讲赛策划方案
   产品推广策划方案
   人际交流座谈会策划方案
   平安夜活动策划方案推荐
   国外旅游项目策划方案
 
 
范文推荐 MORE>>
 
   2016元旦晚会策划方案范文汇总
   营销策划方案
   市场推广计划书范文汇总
   企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的内
   八大社交媒体营销策划方案误区,你错了几
   三个故事,告诉你营销策划方案的秘密
   营销策划方案:我们都可能像优衣库那样,
   微博营销策划方案怎么搞?跟邓超、郭敬明
   中国式“车名”营销策划方案
   微电影营销策划方案四种段位,一步步向上
   万圣节活动策划方案
   圣诞party活动策划方案 圣诞狂欢活
   3.15“绿色消费”超市促销活动策划方
   36招教你加满5000微信好友
   移动互联网市场推广运营方案
   2015年五一促销活动方案
   美容院五一促销策划方案
   婚礼策划方案——草坪婚礼
   婚礼策划方案——童话小镇
   水果婚礼策划方案
 
 
创业计划书 MORE>>
 
   音乐垃圾桶科技有限责任公司创业计划书
   生态农庄创业计划书
   儿童项目创业计划书
   水果连锁超市创业计划书
   大学生校园餐厅创业计划书
   创业计划书涉及的内容
   酒店创业计划书范文
   餐饮创业计划书范文
 
 
项目计划书 MORE>>
 
   武汉市交通信息化实施项目计划书
   创业项目计划书范文
   素食餐饮项目计划书
   国家自然科学基金资助项目计划书填报注意
   建筑项目计划书
   岳西龙井山庄项目计划书
   承包网络维护项目计划书
   项目计划书范文
 
 
会员服务 | 广告服务 | 关于融资通网 | 联系我们 | 友情连接 | 融资通搜索 | 帮助
电话:0371-86551216 QQ:380568887
版权所有@融资通网 豫ICP备08102621号  网络实名:融资通  融资通·中国