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房屋租赁合同(3)
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4,不交付或者不按约定交付租金连续达天或累计达天以上的;
5,因租赁房屋所欠各项费用达(大写) 元以上;
6,违反本合同约定,不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;
7,承租方在出租房屋进行违法活动的.
第十一条甲方有下列行为之一的,乙方有权终止合同、由甲方双倍返还定金(或押金),并承担由此产生的责任.
1,甲方延迟交付出租房屋天以上;
2,甲方不承担维修责任,致使乙方无法正常使用或造成人身伤害,财产损失;
3,出租房屋权属不清、造成乙方无法继续承租;
4,未经乙方同意,擅自改变房屋现状;
5,以欺诈手段骗取定金或租金.
第十二条违约责任:
1,出租方未按时或未按要求维修出租房屋造成承租方人身受到伤害或财物毁损的,负责赔偿损失.
2,承租方逾期交付租金的,除应及时如数补交外,还应当支付占所欠租金%的滞纳金.
3,承租方违反合同、擅自转租造成出租房屋(场所)毁坏的,应负损害赔偿责任.
4,其他约定:
第十三条因不可抗力的原因,致使承租的房屋或设备损坏的,双方互不承担责任.如因不可归责的原因,致使租赁房屋部分或全部损毁、灭失的,承租方可以要求减少租金或不支付租金;因租赁房屋部分或全部毁损,灭失,致使不能实现合同目的的,承租方可以要求解除合同.
第十四条提前终止合同.租赁期间,任何一方提出终止合同、需提前天书面通知对方、经双方协调后签订终止合同书,在终止合同书生效前、本合同仍有效.
如因国家建设,不可抗力因素导致甲方必须终止合同时,一般应提前天书面通知乙方、因此给乙方造成的经济损失甲方不予赔偿.
第十五条合同期满,承租方应当在天内返还租赁的房屋(场所)、租金应在租赁期限到期时由甲方一次性归还乙方(不计利息).
租赁期限届满前、如乙方要求继续租赁、则须提前天书面向甲方提出、甲方在合同期满前天内向乙方正式书面答复、在同等情况下,应优先租给乙方、租金参照当时周围同档次房屋的租金价格.如果续租,双方应重新签订租赁合同.

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