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房地产项目创业计划书范文(1)
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一、 前言

二、物业概述

三、目标购房群

四、营销阻碍及对策

五、形象定位

六、广告宣传

七、费用预算

八、专业精神和职业水准将为您带来不一样的效果

 

前言  

一、 太原楼市分析

    个性化、形象化竞争日益激烈,将成为太原市地产发展的潮流。物业项目要取得优异的销售业绩,就必须把握时机,尽竭利用自身的个性资本和雄浑的势力,把自身打造成极富个性和口碑,拥有良好公众形象的楼盘。  

二、项目物业概述(略)

三、项目物业的优势与不足  

    优势:

1、 位置优越,交通便捷

   位置优越: 处于北城区的成熟社区之中心;徒步3分钟即可到达酒店、食府、剧院、商场、超市等社区设施一应俱全。

    交通便捷: 公共交通比较便捷,有三趟公交线路途径本案

2、区内康体、娱乐、休闲设施一应俱全   

    室外设施: 活动广场、小区幼儿园、医院、购物广场、篮球场

    室内设施: 桑拿浴室、健身室、乒乓球室、桌球室、卡拉OK酒廊  

3、小户型

    2房2厅、3房2厅,面积68.79——106.92平方米之间的小户型,以及提供菜单式装修,对于事业有成、家庭结构简单、时尚、享受的目标购房群极具吸引力。  

    不足:

1、环境建设缺乏吸引性景观

    环境建设缺乏吸引性景观,不利于引发目标购房群兴趣;不利于提升HS花园在公众中的知名度、美誉度和造成记忆;同时也不利于满足区内居民的荣誉感。(现代住宅不仅要满足居住的需要,还要满足居住者特殊的心理需求)  

2、物业管理缺乏特色服务  

    物业管理方面未能根据目标购房群的职业特点和实际需求(事业有成、时尚、享受)开展特色服务,使HS花园在服务方面缺乏了应有的个性和吸引力。  

四、目标购房群

1、 年龄在35——60岁之间经济富裕有投资意识或有习惯在北城生活的中老年人  

    家庭构成:1—3口、中老年夫妻或带一小孩、单身中老年  

2、 年龄在28——45岁之间事业蒸蒸日上月收入在3000元以上时尚、享受在北城工作的管理者或小私营业主  

    家庭构成:1—3口、中青年夫妻或带一小孩、单身中青年  

五、项目物业营销阻碍及对策  

    阻碍:  

1、HS花园内朝向差、无景、背阴的单位难于销售。

2、区内商铺经营状况不景气,销售业绩不佳。

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