融资通首页 - 投资商 - 项目 - 策划方案 - 创业资讯 - 会员中心 - 商业文书 - 合同范本 - 常用书信 - 演讲致辞 - 工作报告
融资通   中国
合同范本 | 工作报告 | 策划方案 | 简历求职 | 企业文案 | 演讲致辞 | 汇报体会 | 各种材料 | 党团相关 | 常用书信 | 工作计划 | 工作总结 | 节日大全
专题范文 |
当前位置:首页 >>  策划方案
国外旅游项目策划方案
   点击率:
分享到:


国外旅游规划的5个主要思想方法



每隔一定的时间要重做一次规划,这个间隔一般为5年,而每一次的规划称之为总体规划。总体规划有四个步骤: 确定目的、目标;收集和分析市场与资源数据;制定策略;决策。
一、旅游规划思想——综合法

目前国内基本上都把Integrated Approach翻译为综合方法,实际上翻译集成方法更为贴切些。 Gravel,1979认为最初专注于客源市场或某些资源的规划,很少广泛考虑,人们称这种规划方法为“运营研究”,直到60年代这种方法没有什么实质性的变化。50年代,在计算手段上有较大的变革,人们采用了计算机技术可以处理和分析更多的计量经济数据,这只不过是计算的手段和技术发生了革新,而规划本身并没有任何变化。在60年代初,尽管大而复杂系统的管理技术方法和新的商业应用技术被采用,但规划方法仍没有大的进步。因而,60年代以前的方法都是一种非综合方法(非集成Non-integrated Approach)。直至1965年,Labean在“La Consommation touristiqne belge:son evolution passe et future”的战略规划中首次同时采用了直接和间接的方法手段,利用了二者的互补性,并广泛考虑了区域和环境的背景,因而这种方法相对以前而言,体现出了综合集成的方法思想。

二、旅游规划思想——系统规划法

系统规划法的雏形是综合动态法。最早是Baud-Bovy提出。其总体规划(Master Plan)开始反映了这种思想方法。同时他还指出这种规划的过程是一个周期性的重复过程。每隔一定的时间要重做一次规划,这个间隔一般为5年,而每一次的规划称之为总体规划。总体规划有四个步骤: 确定目的、目标;收集和分析市场与资源数据;制定策略;决策。

系统规划方法引进了系统论和控制论的方法,把它用于旅游规划中,通过制定旅游规划及其实施来控制旅游系统。Brain Mc Loughlin、George Chadwick和Alan Wilson三人是英国系统规划的主要创始人。“Mc Loughlin描述的规划过程最简单:规划过程呈直线关系发展,然后通过一个网络不断重复。在作出编制规划和建立一个特定系统的基本决定以后,规划师要列出广泛的目标(goals);并根据这些目标确定一些较具体的任务(Objectives),他借助于系统的模型来求得他将采取若干可能的行动方向(Course of action),随后根据这些任务和可能的财力来评价各个比较方案,最后采取行动来实施最优方案。”其实,以上主要是指一个动态规划过程,确切地讲是一个动态控制过程,且Mc Loughlin描述的只是一个简单的线性动态控制过程,但在系统性上研究很不够。总体规划(Master Plan)后,又提出了户外休闲产品分析序列规划法(PASOLP即Product's Analysis Sequence for Outdoor Leisure Planning),并用PASOLP法进一步制定出一个非线性、动态规划过程即他们所说的系统规划法。其系统规划法是由四个部分构成,即:开发计划;监控系统;反馈和校正系统;重新规划过程。这一系统规划思想另一个特色是由一个很强的产品分析的主线贯穿规划之中。

系统规划法注重于政策的制定和选择,以及社会经济影响分析(主要是成本效益研究),而把具体规划不作为主要部分,并且对旅游系统本身的复杂性分析也不够。Mill &; Morrison(1985)和Gunn(1988)对旅游系统本身的功能和系统的复杂性做了进一步的研究和揭示。Gunn和Mill及Morrison把旅游系统分为需求和供给两个功能部分:旅游者(即那些有兴趣和出游能力的人们)为需求方,而供给方由不同的运输方式、吸引物、提供服务和娱乐的设施、旅游信息和促销等构成。

Gunn还认为特别影响旅游系统功能的要素有:自然资源、文化资源、工商企业家、金中小企业融资本、劳力、完全性、社区、政府政策和组织(或领导)。Mill和Morrison还进一步指出了系统的四个部分及其之间关系。其四个部分为:客源市场(旅游者);旅行(交通运输);旅游目的地(吸引物、娱乐设施和服务);营销(信息和促销)。这些工作是对鲍氏方法的进一步补充和完善。

三、旅游规划思想——社区法

主要倡导者为Peter E. Murphy(1983),他在《旅游:一个社区方法》一书中较为详细地阐述了旅游业对社区的影响及社区对旅游的响应,及如何从社区角度去开发和规划旅游。他把旅游看作一个社区产业,作为旅游目的地的当地社区是一个生态社区。他构筑了一个社区生态模型社区的自然和文化旅游资源相当于一个生态系统中的植物生命,它构成食物链的基础,过分地索取会导致植物的减少和自然退化。当地居民被看作是生态系统中的动物,他们作为社区吸引物总体中的一部分,既要过日常生活又要作为社区展示的一部分。旅游业类似于生态系统中的捕猎食者,而游客则是猎物。旅游业的收益来自游客,游客关心的是旅游吸引物(自然和文化旅游资源及娱乐设施)和服务,这是“消费”的对象。这样吸引物和服务、游客、旅游业和当地居民便构成了一个有一定功能关系(生物链)的生态系统中的主要成份。它们的比例是否协调,关系到系统的健康和稳定。按照这种思维方法去规划和组织旅游业便是社区法。

Murphy在运用生态社区方法时,引入了系统理论的分析方法,因为生态系统是一个系统。在作系统分析时,着重考虑四个基本部分:

(1) 人们的活动,发生在特定的时空条件下有规律的行为模式;

(2) 交通(交流),如媒体、信息领域和运输三类;

(3) 空间、活动和交通发生的空间;

(4) 时间因子。

要控制一个动态系统,必须知道它的不同发展阶段的产出。把系统方法用到旅游规划中有两个突出的优点:第一,弹性能用于不同水平级;第二,连续监测的概念把规划和管理合成在一起。

社区法非常强调社区参与规划和决策制定过程。当地居民的参与使规划中能反映当地居民的想法和对旅游的态度,以便规划实施后,减少居民对旅游的反感情绪和冲突。

四、旅游规划思想——门槛分析法

门槛分析(threshold Analysis)方法是由波兰的区域和城市规划专家B.马列士于1963年在其著作《城市建设经济》正式提出。该方法最初应用形式是城市发展门槛分析,是综合评价城市发展可能的综合规划方法。1968年,B.马列士在南斯拉夫南亚德里亚地区的规划中首次将门槛分析方法直接应用于旅游开发。他从门槛分析的角度把资源分为两大类,一类是容量随需求的增加成比例渐增;另一类是容量只能跳跃式地增加并产生冻结资产现象。同时他把旅游业中资源按功能特征分为三种:

1、旅游胜地吸引物,指风景、海滨、登山和划船条件、历史文化遗迹等。

2、旅游服务设施,指住宿、露营条件、餐馆、交通、给排水等。

3、旅游就业劳动力,指服务于旅游业的劳动力。

马列士认为以上三种旅游资源中住宿条件(旅馆、汽车旅馆、露营地、私人住房等)可随需求的增加,容量逐渐增大,属于第一类型;而给水条件属于第二类型。因为给水量在不超过现有水资源限制条件下可渐增,但增到一定限度后需要大量投资开辟新的水源。这个一定限度便是供水量发展的门槛。在跨越门槛的建设后如不在继续增容利用,便会产生剩余容量,导致资产的冻结,大大降低方案的经济效益。

当今门槛分析方法已不局限于具体设施项目分析,而已它应用到整个旅游地的开发规模上。“旅游门槛人口”的提出便是由单项目门槛分析推广到旅游地接待规模与效益的分析之中,以便决定其开发规模。

五、旅游规划思想——可持续发展思想

可持续发展思想就是在旅游规划制定过程之中,自始至终地贯彻可持续发展思想。严格地讲它是一种思想方法而不是一个具体的操作方法。1990年,在加拿大召开的Globe’90国际大会上构筑了旅游可持续发展基本理论的基本框架。这次大会促进了全球范围内倡导旅游可持续发展的新潮流。Edward Inskeep在他的《旅游规划:一个综合和可持续发展方法》中提出的环境和可持续发展方法,认为旅游规划、开发、管理的目的是让其自然和文化资源不枯竭,不退化,并维护成一种可靠的资源,作为将来永远不断利用的基础。

“可持续旅游发展的实质,就是要求旅游与自然、文化和人类生存环境成为一个整体,自然、文化和人类生存环境之间的平衡关系使许多旅游目的地各具特色,特别是在那些小岛屿和环境敏感地区,旅游发展不能破坏这种脆弱的平衡关系。”

“可持续发展的基本原则,是在全世界范围内实现经济发展目标和社会发展目标相结合。”《行动计划》指出,“以可持续发展为原则,通过以下几个方面制定旅游发展规划:

(1) 提倡总体规划。

(2) 制定政策,加强旅游与其他重要经济部门的相互配合。

(3) 制定长期资金计划,尽可能地与总体发展目标保持一致。

(4) 寻找激励因素,组织促销活动。

(5) 制定监督、评价工作计划与实施过程的方法。

《宪章》和《行动计划》均明确了旅游开发与规划应以可持续发展思想为主导思想。

1997年6月,世界地理理事会、地球理事联合会根据联合国《21世纪议程》联合制定了《关于旅游业的21世纪议程》。该《议程》亦把“可持续旅游业发展的规划”作为其行动框架中一个重要的优先领域。











国外旅游项目策划方案




国外经典养老地产案例

国内的养老地产刚刚兴起,但国际上很多发达国家早已步入老龄化社区,并有着丰富、成熟的养老地产开发模式。近几年,中国的各种养老机构、开发商纷纷走出去参观、学习,于是,国外的一些经典项目也成了中国养老地产的样本。通过这些“样本”,我们也许能感悟到“中国养老地产”未来走向。
 
一、美国太阳城,年轻人1年最多住1个月
说起太阳城,很多国人都不陌生。在北京就有两个:北京太阳城和东方太阳城。但多数人不知道,太阳城的“鼻祖”在美国,美国太阳城是世界知名的养老地产项目,毫不夸张地说,各个国家做养老地产的开发商,几乎都去美国参观过太阳城。让人佩服的是,尽管很多人学它,但无论是规模,还是管理,没有一个项目能超越它。
旅游策划
在美国,人们不把老年人称做夕阳,而是叫做太阳。太阳城中心(Sun City Center)因此而得名。太阳城是美国较大的老年社区之一。该中心始建于1961年,坐落在佛罗里达西海岸,现有来自全美以及世界各地的拽1.6万户,并一直处于持续增长的态势。
美国太阳城整个社区由包括“太阳城中心”(独立家庭别墅)、“国王之殿”(连体别墅)、“湖中之塔”、“庭院”和“阿斯顿花园”(出租的独立居住公寓)以及“自由广潮六大居住社区。以上各社区共同享用一个邮局、超市、医疗机构、银行和教堂。
在太阳城,无论那种年龄段的老人,选择哪种住宅,都会享受到积极活跃的老年生活方式。每人每年缴纳一定费用,就能享受室内和室外游泳池、网球、推圆盘游戏尝草地保龄球、健身和娱乐中心等设施。另外,在社区内,还有各种各样的俱乐部,是老年大学的组成部分,开设的课程和组织的活动超过80种,包括木匠活、缝纫坊等,甚至还有中国画儿。太阳城的建筑、管理、经营一切以老人为中心。这里还有个规定:居民必须是55岁以上的老人,18岁以下的陪同人士一年居住时间不能超过30天。
 
二、日本港北新城,“镶嵌式”养老住宅 
日本港北新城把老年人住宅产品与其他租售性质的住宅产品混合设计在一个生活社区内,使老年人的生活更加活泼多彩。
港北新城把老少户住宅(二代居)、老人专用住宅、养老公寓等镶嵌在普通住宅中。老少户住宅指同一楼层中相邻或相近的两套住宅,或者同一单元内上下层相邻的两套住宅,其中一套为老人居住,另一套为子女家庭祝老人专用住宅套型是指将普通住宅楼栋中的一部分套型进行适老化设计,例如增加扶手、满足轮椅通行需求、考虑护理人员陪住等。养老公寓通常为社区中专门的楼栋,其居住对象既可以是自理老人也可以是需要护理的老人。在规划设计时,建议将养老公寓靠近小区出入口或社区边沿布置,一方面人员、车辆,如救护车出入方便,另一方面便于对养老公寓进行单独管理。
另外,在日本,现在并不主张盖大型养老院,而是强调老人们在自己的家中养老,加强与社区的互动。目前,日本的养老服务已在主推“小规模、多技能的社区养老”。在小规模、多技能的社区养老院中,床位在20至30张左右,包括24小时的入住照顾服务、白天的日托服务和居家上门服务,类似于养老地产的“7-11”。
 
三、美国The Terraces,老旧小区升级的护理小区 
The Terraces是亚利桑那州唯一一个满足了900多项护理标准的社区,护理是它的特色。这里的护士都是最高级别的注册护士,差一步就变成医院。
旅游策划
前身为建于1964年的老旧社区,过去五年中分两期进行改建。其中98%的建筑推倒重建,但保留了花园和绿地。Terrace由美国浸信会兴建,属于“保障型”老年住区。入住率达到82%,每月约有四户需要更高级别的护理从而升级到更高级别的公寓。
目前,上述养老地产模式也成为国外大城市养老地产的主流。目前,在我国,已经有了“太阳城”模式,其他模式还很少见。全联房地产商会相关负责人表示,在土地越来越稀缺的市场行情下,“镶嵌式”养老住宅和老旧小区的升级将来会在国内多起来。
 
四、美国大学村,返回母校度晚年 
近年来,美国的养老地产开始走另类化趋势,比如有人把养老社区搬进了大学。婴儿潮出生的一代受教育水平普遍较高,针对这个特点越来越多的高等院校参与养老,掀起一股“返回母校度晚年”的热潮。在宾夕法尼亚大学校园里就有一个名为“大学村”退休社区,招收本学校的校友,目前拽平均年龄77岁,老人们住在自己的公寓里,每天在酒水减价的时间里和年轻时代的校友们一起聊天,偶尔还去看球赛、听课。在“大学村”里生活,让老人们觉得又回到了年轻时代,周围都是同龄人,没有压力,每天都是开心的欢聚。
 
五、日本幸朋苑老人院,与幼儿园为伴 
养老设施与幼儿园共同设置在日本十分常见。这种模式既能迎合老人愿意与儿童共同在一起的心理,又能够将养老设施与幼儿园进行统一建设和管理,节约建造和人力成本。从规划角度来看,幼儿园在居住区中的配置密度与老年日托设施较为类似,若将这类养老机构与幼儿园设置在一起,则能实现与社区的紧密结合,从而较好满足社区养老的服务需求。
旅游策划
 
六、日本“京都老人之家”,建在医院上的养老院
日本的第一家都市型的老人公寓是“京都老人之家”,设计结构多样,而且大楼的下层是一所中型公立医院, 方便老人就医, 以解除他们最担心的“看病难”的问题。同时,老人之家的公共使用面积大约占设施的三分之一,是老人们娱乐活动和社交的场所。这里可以下围棋、练气功、作茶道、打网球等。另外,为了让这些老人的技术和才能进一步服务于社会,设施内设有“高科技人才中心”, 向社会开放,帮助老人进行再就职。
 













【声明】资料来源于网络,仅代表作者个人观点,仅供个人参考试阅,我们尊重自知识产权,如有版权问题,敬请及时告知,本站会随时删除侵权文档。


  [相关内容] 更多  
 · 化妆品上市推广方案  · 化妆品媒体推广方案
 · 小学毕业典礼活动策划方案  · 环保策划方案范文
 · 酒吧愚人节活动策划方案  · 书画策划书
 · 中国共产入党誓词  · 企业文化演讲稿
 · 少先队活动总结  · 社团活动总结
 · 秋季田径运动会总结  · 护理专业夜大毕业生自我鉴定
 · 音乐专业自我评价  · 八一建军节活动策划方案
 · 暑期班主任培训体会  · 管理培训心得体会
 · 母亲节商场促销活动策划方案范文模  · 关于企业管理口号
 · 公司激励口号  · 新学期主题班会
 · 经典校庆口号  · 年会策划方案
 · 演讲赛策划方案  · 产品推广策划方案
 · 人际交流座谈会策划方案  · 平安夜活动策划方案推荐
 · 国外旅游项目策划方案  · 旅游项目策划方案
 · 营销策划方案:市场部为什么要撕逼  · 营销策划方案:6个关键词洞穿杜蕾
 · 小学暑假活动策划方案  · 幼儿园突发气象灾害应急预案
 · 乡镇气象灾害应急预案  · 重大气象灾害应急方案
 · 国际志愿者日活动策划方案  · 项目媒体见面会活动策划方案
 
 
热点文章 MORE>>
 
   经典校庆口号
   年会策划方案
   演讲赛策划方案
   产品推广策划方案
   人际交流座谈会策划方案
   平安夜活动策划方案推荐
   国外旅游项目策划方案
   旅游项目策划方案
   营销策划方案:市场部为什么要撕逼?
   营销策划方案:6个关键词洞穿杜蕾斯污而
   小学暑假活动策划方案
   幼儿园突发气象灾害应急预案
   乡镇气象灾害应急预案
   重大气象灾害应急方案
   国际志愿者日活动策划方案
   项目媒体见面会活动策划方案
   大学生团日活动策划方案
   大学毕业生捐书活动策划方案
   亲子活动策划方案
   元宵节活动策划方案
 
 
范文推荐 MORE>>
 
   2016元旦晚会策划方案范文汇总
   营销策划方案
   市场推广计划书范文汇总
   企业宣传片策划方案或企业宣传片文案的内
   八大社交媒体营销策划方案误区,你错了几
   三个故事,告诉你营销策划方案的秘密
   营销策划方案:我们都可能像优衣库那样,
   微博营销策划方案怎么搞?跟邓超、郭敬明
   中国式“车名”营销策划方案
   微电影营销策划方案四种段位,一步步向上
   万圣节活动策划方案
   圣诞party活动策划方案 圣诞狂欢活
   3.15“绿色消费”超市促销活动策划方
   36招教你加满5000微信好友
   移动互联网市场推广运营方案
   2015年五一促销活动方案
   美容院五一促销策划方案
   婚礼策划方案——草坪婚礼
   婚礼策划方案——童话小镇
   水果婚礼策划方案
 
 
创业计划书 MORE>>
 
   音乐垃圾桶科技有限责任公司创业计划书
   生态农庄创业计划书
   儿童项目创业计划书
   水果连锁超市创业计划书
   大学生校园餐厅创业计划书
   创业计划书涉及的内容
   酒店创业计划书范文
   餐饮创业计划书范文
 
 
项目计划书 MORE>>
 
   武汉市交通信息化实施项目计划书
   创业项目计划书范文
   素食餐饮项目计划书
   国家自然科学基金资助项目计划书填报注意
   建筑项目计划书
   岳西龙井山庄项目计划书
   承包网络维护项目计划书
   项目计划书范文
 
 
会员服务 | 广告服务 | 关于融资通网 | 联系我们 | 友情连接 | 融资通搜索 | 帮助
电话:0371-86551216 QQ:380568887
版权所有@融资通网 豫ICP备08102621号  网络实名:融资通  融资通·中国