融资通首页 - 投资商 - 项目 - 策划方案 - 创业资讯 - 会员中心 - 商业文书 - 合同范本 - 常用书信 - 演讲致辞 - 工作报告
融资通   中国
合同范本 | 工作报告 | 策划方案 | 简历求职 | 企业文案 | 演讲致辞 | 汇报体会 | 各种材料 | 党团相关 | 常用书信 | 工作计划 | 工作总结 | 节日大全
专题范文 |
当前位置:首页 >>  合同范本
外销商品房预售合同
   点击率:
分享到:

外销商品房预售合同1


 外销商品房预售合同
    卖方(以下简称甲方):__________________________
    买方(以下简称乙方):__________________________
    甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉办法》的规定,已合法取得北京市___________区(县)________地块的土地使用权,土地使用面积为______平方米,土地使用期限_________年,自______年____月____日至_______年____月____日止,国有土地使用证号为____________。甲方在上述地块上建设项目的名称为__________,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为__________。
    乙方自愿购买甲方的_________房屋,房屋用途为_________。甲方已于_____年____月____日收到乙方预购房屋的定金________元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。
    第一条 __________房屋,建筑面积为___________平方米(含共有共用面积、分摊面积、房屋状况详见附件一),国有土地使用面积______平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至_________年____月____日为止。
    上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。
    第二条 甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±_______%(不含)时,按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±_________%(含)时,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起____日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
    第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米_____币_______元,价款合计为(大写)________币 ___仟____佰____拾____万_______仟_______佰_______拾_________元整(小写:________元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为______,银行帐号为________。
    第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之________(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。
    第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
    第六条 甲方须于______年____月____日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
    第七条 除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日起第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的万分之___________(大写数字)向乙方支付违约金。
    第八条 除不可抗力外,逾期_______日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
    第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过_________日,超过时,乙方有权解除本合同,合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。
    第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。 甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
    第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
    第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
    第十三条 本合同由双方签字后,境内的应于三十日内,境外的应于六十日内,由双方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
    第十四条 本合同登记后至______年____月____日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本合同上背书,并按规定到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。
    第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到北京市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
    第十六条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。
    第十七条 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方同意按以下第_______种方式解决纠纷(用汉字填写)。
    (一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交北京市仲裁委员会仲裁。
    (二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
    第十八条 本合同未尽事项,双方可签定补充协议。
    本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
    第十九条 本合同正本壹式两份,甲乙双方各执壹份,副本共______份,北京市房屋土地管理局存两份。
甲方(签章):__________________ 乙方(签章):________________
  法定代表人: __________________ 法定代表人:__________________
  地址:__________________________地址:________________________
  联系电话:______________________ 联系电话:_________________ __
  邮政编码:______________________邮政编码:____________________
  授权代理人:____________________ 国藉:________________________
  联系电话:______________________  身份证号码或护照号码:________
  身份证号码或护照号码:__________ 代理人:______________________
                   联系电话:____________________
  签约地点:______________________
  签约时间:______________________
  预售登记机关:(章)____________
  经办人:________________________
  ____________年_______月_______日
    附件一房产平面图

  附件二付款方式

  附件三装修标准、设备标准及其它交用条件
  地面:
  天花板:
  门窗:样
  内墙:
  厨房:
  卫生间:
  上下水交付使用时间:式
  供电交付使用时间:
  燃气交付使用时间:
  供热交付使用时间:
  卖方:买方:
    附件四(一)背书栏


  式
  转让人(签字):转让登记机关(章)
  转受让人(签字):经办人:
  转让时间:时间:
    附件四(二)背书栏


  式
  转让人(签字):转让登记机关(章)
  转受让人(签字):经办人:
  转让时间:时间:
  北京市房屋土地管理局
  一九九七年四月一日
  外销商品房预售合同
  外销商品房预售合同

 

外销商品房预售合同2


卖方(以下简称甲方):________
买方(以下简称乙方):________
甲方按照《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,已合法取得___市区__(县)__地块的土地使用权,土地使用面积为___平方米,土地使用期限__年,自________至________止,国有土地使用证号为。甲方在上述地块上建设项目的名称为__,现已具备规定的预售条件,经___市房屋土地管理局批准,准予上市预售,外销预售许可证号为__乙方自愿购买甲方的___房屋,房屋用途为__甲方已于___年___月___日收到乙方预购房屋的定金___元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购事项,订立本合同。
第一条 房屋,建筑面积为___平方米(含共有共用面积、分摊面积,房屋状况详见附件一),国有土地使用面积___平方米(含共有共用面积),土地使用期限自房屋产权过户之日起至___年___月___日止。
上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以___市房屋土地管理局实测面积为准。
第二条 甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测面积的±___%(不含)时,按照本合同第三条所述房屋售价进行结算;实测面积与暂测面积之差超过暂测面积的±___%(含)时,自甲方向乙方出示___市房屋土地管理局实测面积文件之日起___日内,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第三条 双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米___币___元,价款合计为___币(大写)仟__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整(小写:元)。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方指定银行账号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管银行为_________,银行账号为___________
第四条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追索违约金,违约金应自本合同约定的付款之日起至实际付款之日止。每延期一天,乙方按延期交付价款的万分之___(大写数字)向甲方支付延期付款违约金。
第五条 乙方如未按本合同附件二所列付款方式规定的时间付款,逾期超过_____日(遇法定节假日顺延)乙方未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。甲方将乙方已付的房价款退还给乙方。
第六条 甲方须于___年___月___日前,将房屋交付给乙方。甲方交付房屋时,应同时提交建设工程质量监管部门出具的《工程质量竣工核验证书》。
第七条 除不可抗力外,甲方未按期将房屋交付给乙方的,乙方有权向甲方追索违约金。违约金支付时间自房屋应交付之日第二天起至实际交付日止,每延期一天,甲方按房价款总额的万分之___(大写数字)向乙方支付违约金。
第八条 除不可抗力外,逾期___日(遇法定节假日顺延)甲方未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按中国人民银行固定资产贷款利率(付款币种为人民币)或按中国人民银行外汇贷款利率(付款币种为外汇)计算。
第九条 因不可抗力甲方未按期交付房屋的,逾期最多不超过___日,超过时,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方应将乙方交付的定金、房价款及利息退还给乙方(利息计算同第二条)。
第十条 甲方交付的房屋经建设工程质量监管部门认定不合格的,乙方有权解除本合同,甲方应在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金,并将乙方已付的房价款和利息全部退还乙方(利息计算同第八条)。
甲方交付房屋的装修、设备未达到附件三规定的装修、设备标准的,甲方同意按未达到部分的差价双倍向乙方补偿。
第十一条 甲方同意按《建设工程质量管理办法(试行)》、《___市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。
第十二条 乙方同意在物业管理委员会未选定物业管理公司之前,其购置的房屋由甲方或甲方指定的物业管理公司负责管理。
第十三条 本合同由双方签字后,境内的应于三十日内,境外的应于六十日内,由双方持合同共同到___市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售、预购登记手续。
第十四条 本合同登记后至___年___月___日前,乙方如转让其预购的房屋,须与转受让人在本合同上背书,并按规定到___市房屋土地管理局房地产市场管理处办理预售合同转让登记手续。
第十五条 双方同意房屋交付后三十日内共同到___市房屋土地管理局房地产市场管理处办理房屋买卖过户审批手续。
第十六条 办理上述手续时发生的税费,由双方依照有关规定缴纳。
第十七条 本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖,凡因履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议,双方同意按以下第__种方式解决纠纷(用汉字填写)。
(一)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。
(二)因履行本合同发生的争议,由当事人协商解决,协商不成的,依法向人民法院起诉。
第十八条 本合同未尽事项,双方可签订补充协议。
本合同的附件为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力。
第十九条 本合同正本一式两份,甲乙双方各执一份,副本共___份,___市房屋土地管理局留存两份。

 

 


外销商品房预售合同3


外销商品房预售合同范本 3 篇 外销房是指房地产开发企业按照政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租的 形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内境外出售的住宅、商业 用房及其它建筑物。可出售给国内外的企业,其他组织和个人。以下是学习啦小编为大家 精心准备的:外销商品房预售合同范本 3 篇,欢迎参考阅读 ! 外销商品房预售合同范本一 卖方 ( 以下简称甲方 ) : __________________________ 买方 ( 以下简称乙方 ) : __________________________ 甲方按照《北京市实施〈中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例〉 办法》的规定,已合法取得北京市 ___________ 区 ( 县 )________ 地块的土地使用权,土地 使用面积为 ______ 平方米,土地使用期限 _________ 年,自 ______ 年 ____ 月 ____ 日至 _______ 年 ____ 月 ____ 日止,国有土地使用证号为 ____________ 。甲方在上述地块上建设 项目的名称为 __________ ,现已具备规定的预售条件,经北京市房屋土地管理局批准,准 予上市预售,外销预售许可证号为 __________ 。 乙方自愿购买甲方的 _________ 房屋,房屋用途为 _________ 。甲方已于 _____ 年 ____ 月 ____ 日收到乙方预购房屋的定金 ________ 元。双方经友好协商,就上述房屋的预售预购 事项,订立本契约。 第一条 __________ 房屋,建筑面积为 ___________ 平方米 ( 含共有共用面积、分摊面 积、房屋状况详见附件一 ) ,国有土地使用面积 ______ 平方米 ( 含共有共用面积 ) ,土地使用 期限自房屋产权过户之日起至 _________ 年 ____ 月 ____ 日为止。 上述各项面积为甲方暂测面积,房屋竣工后以北京市房屋土地管理局实测面积为准。 第二条甲乙双方同意,该商品房交付时,房屋的实际面积与暂测的差别不超过暂测 面积的 ±_______%( 不含 ) 时,按照本契约第三条所述房屋售价进行结算 ; 实测面积与暂测面 积之差超过暂测面积的 ±_________%( 含 ) 时,自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局实 测面积文件之日起 ____ 日内,乙方有权解除本契约。契约解除自乙方书面通知送达甲方之 日起生效。甲方除在契约解除后 30 日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价 款及利息全部退还给乙方。利息按中国人民银行固定资产贷款利率 ( 付款币种为人民币 ) 或 按中国人民银行外汇贷款利率 ( 付款币种为外汇 ) 计算。 第三条双方同意上述预售房屋售价为每建筑平方米 _____ 币 _______ 元,价款合计为 ( 大写 )________ 币 ____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 万 _______ 仟 _______ 佰 _______ 拾 _________ 元 整 ( 小写: ________ 元 ) 。乙方同意按附件二所列的方式付款,并按期将购房价款汇入甲方 指定银行帐号。乙方已支付的定金在乙方最后一次付款时转为购房价款。甲方售楼款监管 银行为 ______ ,银行帐号为 ________ 。

 

 

【声明】资料来源于网络,仅代表作者个人观点,仅供个人参考试阅,我们尊重自知识产权,如有版权问题,敬请及时告知,本站会随时删除侵权文档。


  [相关内容] 更多  
 · 公司劳务合同  · 电脑采购合同
 · 信息服务合同  · 调查合同
 · 安装工程合同  · 工厂转让合同
 · 酒代理合同  · 商标使用合同
 · 维修施工合同  · 旅行社与餐馆[关于旅行团(者)用
 · 论文版权转让合同  · 简单的店面租赁合同
 · 安装承包合同  · 建筑工程设计合同
 · 保证担保合同  · 海上运输合同
 · 外销商品房预售合同  · 意外伤害保险合同范本
 · 有关产权合同的样本  · 终止合同
 · 个人向个人借款合同范本  · 药品采购合同
 · 商标代理合同  · 学校全民健身倡议书
 · 不扰民保证书  · 买房委托书范本
 · 交通事故私了的协议书范本  · 商铺消防安全协议书
 · 物业消防安全协议书  · 物业安全管理协议书
 · 物业管理装修协议书  · 安装工程合同
 · 土方工程施工合同  · 产品全国总代理合同
 · 总代理合同范本  · 产品总代理合同
 
 
热点文章 MORE>>
 
   个人向个人借款合同范本
   药品采购合同
   商标代理合同
   学校全民健身倡议书
   不扰民保证书
   买房委托书范本
   交通事故私了的协议书范本
   商铺消防安全协议书
   物业消防安全协议书
   物业安全管理协议书
   物业管理装修协议书
   安装工程合同
   土方工程施工合同
   产品全国总代理合同
   总代理合同范本
   产品总代理合同
   产品区域代理合同样本
   进口货物运输代理合同
   进口医疗器械合同书
   一般货物进口合同(英文版)
 
 
范文推荐 MORE>>
 
   出口代理协议范本
   进口代理协议书
   进口贸易合同
   合同解除的法定条件
   合同无效的情形
   最新户外拓展心得
   家庭自用汽车损失保险合同
   烟花爆竹安全买卖合同范本
   加工合同纠纷上诉案
   投资合同范本
   广州市房屋租赁合同
   国内船舶保险合同
   代理注册商标协议
   公寓租赁协议
   无息借款合同范本
   参建住宅合同
   服装定作买卖合同
   户外广告牌合同
   墙体广告合同
   电梯广告合同
 
 
创业计划书 MORE>>
 
   音乐垃圾桶科技有限责任公司创业计划书
   生态农庄创业计划书
   儿童项目创业计划书
   水果连锁超市创业计划书
   大学生校园餐厅创业计划书
   创业计划书涉及的内容
   酒店创业计划书范文
   餐饮创业计划书范文
 
 
项目计划书 MORE>>
 
   武汉市交通信息化实施项目计划书
   创业项目计划书范文
   素食餐饮项目计划书
   国家自然科学基金资助项目计划书填报注意
   建筑项目计划书
   岳西龙井山庄项目计划书
   承包网络维护项目计划书
   项目计划书范文
 
 
会员服务 | 广告服务 | 关于融资通网 | 联系我们 | 友情连接 | 融资通搜索 | 帮助
电话:0371-86551216 QQ:380568887
版权所有@融资通网 豫ICP备08102621号  网络实名:融资通  融资通·中国