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有生之年,躲不过的一场崩盘
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楼市新说」(ID:loushixinshuo),作者:新一,原标题:《央妈又放水,有生之年,必然经历一场崩盘!》,36氪经授权转载。

7月的中国,很不平静。

房地产泡沫膨胀危机尚未解除,贸易战不断升级,最近疫苗事件又将民众的生存危机推到风口浪尖,外患不断,内忧不断。

在内忧外患夹击之下,各种真相开始逐步浮出水面。

为了牟取暴利的不法分子人性泯灭,为了报道真相的记者被追杀的无处躲藏,为了追求权力的公务人员以权谋私丧心病狂。

在利益面前,人性被无底线的践踏。在义愤填膺的批斗不良商家的同时,好想问一句,那些监管机构都去了哪里呢?

01

无效疫苗要人性命,房价高、泡沫刺破则会要一城性命。

众所周知,本轮房价大涨很大程度上是因为货币超发问题,而货币超发一方面是对了应对2008年的全球金融危机,另一方面也是为了应对中国自2010年来开始不断下跌的GDP增速。

于是在刺激经济的旗号之下,房价暴涨。刺激经济可以理解,但是在刺激经济的同时,能不能把市场规整一下,使的刺激经济能更有效果!

连农民现在都知道浇地要节约用水不能大水漫灌。这么简单的道理相关部门难道不清楚吗?

从2016年开始的房价暴涨,一直到2018年6月才开始想起来要整顿销售市场,开发商把控的售楼处有多乱你不知道吗?多少阴阳合同和欺诈投诉你看不到吗?

从2016年的930调控开始,一直到现在已经接近两年,两年时间的调控,唯一的成果就是巩固了民众的一个信念——房价不会下跌。

不信你看,国家都那么严格的调控了,从一二线到三四线,从加大土地供应到限购限贷压缩需求,从限制离婚到限制5年、10年出售。

用尽了一切办法,房价就是跌不下来,于是民众变天真的相信国家管制不了房地产,单纯的以为国家发展离不开房地产,从而得出一个看似幼稚又让人无可辩驳的结论——房价永远不会跌!

不信你看啊,房价过去20年都没怎么跌!

02

于是就在这样的信念之下,有买房需求的想都不想赶紧买,5年后才结婚的非刚需想了一想也赶紧买,10年后孩子才可能结婚的八竿子才能和需求贴上边的也想了一下,加入购房大军。

一场国家和开发商以及批发购房客(说炒房不好听,换一个新词来表示)上演的去库存大戏在全国上映。引发民众恐慌上车,这一开就是两年。

可是我好想问一下,那些拼命去库存的地方政府你们想过去库存后城市再怎么发展吗?你们想过土地高价卖出后以后再靠什么来支撑城市经济发展呢?

还是说,你其实压根就不想, 因为你只需要在你在任的这几年,能保证有GDP增速有政绩,至于以后城市发展怎么样,自然会有别人来擦屁股?

于是当火热的房地产市场把过多的人民币固定到了钢筋水泥里,当实体经济又不争气没有按照计划发展起来的时候,你慌了,把金融机构拉出来臭骂一顿说你不守规矩,试图将责任推给我金融股机构。

狗急了都会跳墙,这一次金融机构站出来呐喊:这锅我不能背。

于是,一边是国家财政制度制定者,一遍是人民币的大管家,两者在中国经济的紧急关头,吵了起来,吵的全民皆知。

不知道最后吵架的结果怎样,但好像这场吵架之后,大家不再指责说货币超发引发经济不景气,果然姜还是老的辣,解决民愤只需要一场看热闹的吵架。

这场吵架的后果就是,央行再次放水救市,5020亿再度流入市场。为有记录以来单日最大。

03

单就MLF操作而言,央行从6月6日超额续作2035亿元MLF,6月19日新作2000亿元1年期MLF操作,以及7月13日完全对冲MLF操作到本次大额新作5020亿元MLF,两个月以来通过MLF操作已累计净投放9055亿元。

2008年救市资金也不过4万亿,这两个月以来就放了不到一万亿,我是个经济门外汉,想请教一下,这算不算再一次救市?悄无声息的救市?还被冠以希望通过货币宽松来稳经济和稳信用的美名。

至于能不能稳经济和稳信用我不懂,我只看到在当天,A股大涨,尤其是基建和房地产股,我只听到坊间又开始传言:房价将迎来一波新的上涨趋势。而不远处的售楼处,西装革履的置业顾问嗓门又高了好几个分贝,刚刚有一点点稳定的房地产市场又火了。货币宽松就炒火楼市固定,货币紧张就放水,这不禁让我想起小时候妈妈给我讲的一个笑话,说以前有一个傻子学和面,一会感觉水放多了,就多放面,面又放多了,又多放水,然后发现,盆子小了,面都流出来了。财政不正是在做这样的一件事吗?

荀子曰“闻道有先后,术业有专攻,如是而已”,我想问一下,你们稳定经济的术,就只有放水吗?

那些挤破了头买房的购房客,他们不懂市场,他们不知道金融是怎么回事,他们只知道人民币在贬值,通货膨胀在加剧,辛苦挣来的钱,还没来的及花,就不断的缩水缩水。

于是在这样的正常财富无法保证的前提下,涉足了不了解的P2P被跑路,涉足了股市被套,剩下的就只剩下房地产。然而房地产真的就靠谱吗?民众手里的流动资金就像一个无头苍蝇,四处流窜只为求一条生路。

本以为房产市场可以就此稳定下来,本以为泡沫膨胀可以就此停止下来。忽然一瞬间,我惊醒,有生之年,必然经历一次崩盘,躲不过了。

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