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宁波首富跌落神坛!房企危机真来了吗?
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摘要:洗牌继续



撰文|张银银

上周,宁波赫赫有名的“首富”倒了,一时间震惊四座。据报道,6月17日,银亿集团旗下上市公司ST银亿发布公告称,控股股东母公司银亿集团有限公司、控股股东宁波银亿控股有限公司已于6月14日向浙江省宁波市中级人民法院申请破产重整。

银亿,一个曾经头顶诸多光环的名字:中国企业五百强、中国服务业百强、中国民营企业五百强、宁波市百强企业第三,同时,旗下还有三家上市公司平台,分别是ST银亿、ST河化、康强电子,2018年集团实现销售收入783亿元,员工数量达到1.5万人。

虽然之前银亿的财务状况已经表现不佳,但这突如其来的破产重组消息还是让人猝不及防。

4月30日,银亿股份发布2018年年报:ST银亿营业收入89亿元,同比降低29.39%;归属于上市公司股东净利润为-5.73亿元,同比降低135.81%;经营活动产生的现金流量净额为1.24亿元。

“2018年的业绩已经到了底部,2019年困难会过去,长期是向好的,我一直对公司充满信心。”5月21日,银亿集团董事长、总裁,银亿股份有限公司董事长熊续强曾这样表示。



“产业创新和海外并购,是银亿集团实现千亿销售收入的主攻方向。”回想2017年ST银亿负责人的表态,前两年在国际并购市场上当年被认为 “惊艳”的激进扩张,如今让人百感交集。当时的并购,如今陆续交出成绩单。

ST银亿6月18日发布的年报更正显示,其收购标的东方亿圣(经营实体为变速器生产商比利时邦奇)2018 年扣非后巨亏7.92亿元,而当时的业绩承诺是扣非后盈利不低于9.17亿元。为此,东方亿圣原股东、银亿集团旗下的宁波圣洲将向上市公司返还1.67亿元现金分红,并注销合计2.39亿股上市公司股份。

6月20日晚间,银亿股份有限公司公告,其此前在南京金中小企业融资产交易中心备案发行的定向中小企业融资工具——银亿4号共募集资金为1亿元,出现到期未能进行清偿的情形。

6月20日,银亿股份跌停,收于1.66元,总市值为66.86亿元,与2018年5月10日收盘价9.95元相比,已跌去350多亿元市值。

与当前狼狈画风截然不同的是,银亿股份曾连续14年上榜中国房地产百强企业、连续10年名列浙江省住宅产业十大领军企业。

银亿通过收购烂尾楼起家。老板熊续强,曾以295亿人民币财富位居2018年胡润百富榜第95位,问鼎宁波首富,但这个首富他只当了两个月。两个月后,银亿系各大雷区相继引爆。

2016年,熊续强谋划ST银亿的转型,先后通过收购宁波昊圣100%股权、东方亿圣100%股权,实现了对美国ARC集团、比利时邦奇集团的控制。交易完成后,ST银亿完成“高端制造业转型升级”。

但是好景不长,2018年,ST银亿汽车零部件营收同比下降36.54%。其中,宁波昊圣、东方亿圣2018年度均未完成业绩承诺,实现净利润分别为692.46万元、-7.92亿元。ST银亿因此计提了10.3亿元的商誉减值准备,也造成了上市以来的首度亏损,其归属于上市公司股东的净利润为-5.73亿元,同比降135.81%。



调控这2、3年里,崩盘破产的房企不少。杠杆游戏之前就写文章曾经说过,调控严厉期一定会倒掉一批房企。

外界普遍认为,ST银亿遭遇当前困局,与熊续强激进大手笔转型密切相关。

我们以前房地产行业杠杆加的太高,步子迈的太大,这都会直接导致在楼市回归平稳后,部分高杠杆企业的资金链紧张。

银亿不是第一家,也不会是最后一家。

洗牌增加,实际也导致很多购房陷阱。很多公司在资金紧张时,只要没被质押可以销售的房子,都会加速出货。甚至质押了,也敢先卖,再想办法。

这对购房者来说,可能就存在风险。我之前也写文章分析过,通过关注媒体、论坛消息,查询法律纠纷,实探工地等方式,判断一些房企、楼盘的状况。

如果“房住不炒”坚持,洗牌肯定也会继续。一些房企会扛不住而倒下。这方面一定得多加小心。

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