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旅游度假休闲小镇项目
  -------- 招商引资
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发布日期: 2018/7/11
项目编号: 160273 所属行业: 餐饮旅游 项目所在地: 吉林
招商地区: 不限
   
 

项目关键词:旅游度假,休闲小镇,项目

招商项目及软硬优势介绍:
项目名称:旅游度假休闲小镇项目
1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1产品简介
本项目拟建设集住宿、餐饮、洗浴、垂钓等项目为一体的旅游娱乐、会议接待的休闲度假村。
1.1.2 市场前景
随着收入的增加和休闲时间的增多,人们对生活质量的要求日益提高,休闲消费结构升级呈持续趋势。近几年城市居民的低层次休闲消费需求(如短途旅游等)已呈现相对饱和的状态,而较高层次的休闲消费正在不断滋长。越来越多的人们从涌向风景名胜观光览胜,专项讲求舒适、放松、自然的休闲形式。从城市居民的休闲消费结构看,单一化休闲需求、被动性休闲需求、服务型休闲需求正被多样化休闲需求、自主化休闲需求和体验需求所取代,而蜂拥式的节日休闲正转向休憩性的全年候休闲。此外,随着国民经济的飞速发展,人民生活水平的不断提高,人们在休闲娱乐和旅游方面的消费比重也在逐年增加,加上交通条件的不断改善,本项目的市场前景将十分看好,因此,游客数量和各项收费向上的可能性比较大,向下的空间不大。
2014年长春地区生产总值超过5000亿元,旅游收入达到685亿元,并每年约以25%的速度增长。坐落于长春净月高新技术产业开发区的净月潭国家森林公园是长春唯一的生态旅游5A级景区,每年在这里举行的利丁徒步节、瓦萨国际滑雪节吸引了无数中外游客。在净月高新区建设设施配套、功能齐全的国际温泉度假村项目不但有优越的资源,而且市场前景广阔,发展后劲十足。
2015年,我市力争新增3处5A级景区,4A级旅游景区达到9个,A级景区达到25个。
本项目坐落于长春净月高新技术产业开发区的净月潭国家森林公园是长春唯一的生态旅游5A级景区,每年在这里举行的利丁徒步节、瓦萨国际滑雪节可吸引无数中外游客。
未来净月开发区将围绕净月潭长影旅游发展核心,对整个区域进行全盘规划及考虑, 将现有旅游资源及规划旅游资源尽可能的发挥最大优势。
1.1.3 项目建设的有利条件
(1)政策条件
2014年8月21日,国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见中,明确要求建立科学旅游观,促进旅游产品向观光、休闲、度假并重转变。2014年9月15日《国务院旅游工作部际联席会议制度》出台,原全国假日旅游部际协调会议被撤销,旅游经济上升为国务院直辖监管当中,充分表明了国家在加强对旅游产业的重视与落实。
(2)区位优势
净月高新开发区位于中国东北、俄罗斯东部、日本、韩国、朝鲜组成的东北亚地区的几何中心,距净月高新区300公里以内的大中城市有60座。拟建项目位于净月高新区西部新城核心区域,与我市政府新址仅5分钟车程,可以有效地接受全市政治核心的辐射带动。
(3)生态优势
项目选址位于净月高新区中心地带,净月高新区拥有大面积的生态资源,林水总面积243平方公里,占区域面积的51%,形成了东林、南水、西河的自然生态体系布局,分而不断、隔而不离、浑然一体。
(4)交通优势
公路:项目选址区距连通长吉、长平、长哈3条高速公路出口8公里;并直接连通2条高等级公路。航空:项目选址区距长春龙嘉国际机场28公里,机场已开通国内外航线41条,包括飞往日本、香港、韩国、俄罗斯等国际航线。铁路:项目选址区距长春火车站20公里,规划的铁路编组站位于开发区北侧。轻轨:长有三条轨道交通在净月开发区通过。长春轻轨线一、二、三期已经建成运营。轻轨三期延长线路将在项目选址区域边缘穿过。
(5)人才优势
长春人才基础雄厚,拥有吉林大学、东北师范大学等高等院校46所,独立科研与技术开发机构一百多个,更拥有著名的中国科学院长春分院、中国科学院长春光机与物理研究所、长春应用化学研究所、长春地理研究所、卫生部长春生物制品研究所。长春是中国大学在校生在城市人口中比例最高的城市(100万/480万)。上述科技、人才优势均可为本项目的实施提供人才保障。
(6)产业优势
2015年,我市力争新增3处5A级景区,4A级旅游景区达到9个,A级景区达到25个。本项目属A级景区范畴之内,未来净月开发区将围绕净月潭长影旅游发展核心,对整个区域进行全盘规划及考虑。
1.2 项目建设内容及规模
1.2.1 产品规模
本项目拟占地面积20万平方米,总建筑面积为25万平方米。
1.2.2 项目建设内容
拟建设集住宿、餐饮、洗浴、垂钓等项目为一体的旅游娱乐、会议接待的休闲度假村。本项目中将新建一座星级宾馆,内设标准商务客房和普通标准客房、中西餐厅、综合娱乐区、多功能会议厅;建设小型木屋联排别墅群;其中设休闲垂钓,洗浴、水上娱乐和餐饮。
1.3 项目总投资及资金筹措
项目总投资240000万元,其中建设投资196080万元。

1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目达产后,年销售收入245037.6万元,利润53333万元,投资回收期4.5年(税后,含建设期1.5年),投资利润率22%。
1.4.2 社会评价
项目建成后,将有得于形成完整的产业链条,促进产业升级,带动下游产业发展,同时带动本地就业,为地方社会发展起到良好的促进作用,也为我市旅游产业进步起到良好的推动作用。
1.5 合作方式
独资、合资。
1.6 需外方投资方式
资金。
1.7 项目建设地点。
1.8 项目进展情况
已编制项目合作计划书。



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